Courçon Centre-bourg



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Maison 87 m² - 3 Pièces - Courçon (17170)

Prix 183 000
Ref 2023-01

Description de l'offre

Nous vous proposons cette charmante maison aux nombreux atouts : - elle est à 2 mn de l'axe routier La Rochelle/Niort, seulement 20 mn de l'entrée de La Rochelle et 5 mn de la zone commerciale de Ferrières en plein développement, c'est aussi une des portes d'entrée du marais poitevin - elle est située en plein coeur du centre-bourg de la commune de Courçon qui offre une multitude de services : commerces de proximité, cabinet médical, services paramédicaux, clinique vétérinaire, écoles, collège, complexe sportif (dont une piscine extérieure)... - elle bénéficie d'un vrai calme environnant dont vous pourrez profiter pleinement sur la terrasse extérieure (30 m²) exposée plein sud et sans vis à vis. - elle offtre au rez de chaussée une pièce de vie de 25 m², une cuisine ouverte aménagée et équipée trés récente (2022), un WC et l'accès sur la cour intéreure. A l'étage, deux grandes chambres (17 m² chacune) et une salle d'eau avec WC. Un cabanon extérieur qui abrite la chaudière à granulés (de 2019). Enfin il est possible de louer un garage attenant. Vous recherchez votre première maison, un pied-à-terre, un investissement locatif, n'attendez pas, contactez nous pour programmer une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif du bien

Code postal 17170


Surface habitable (m²) 87 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Nombre de niveaux 2


Vue Rue et cour intérieure


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Mode de chauffage Granules


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Interphone NON


Visiophone NON


Murs mitoyens 2


Exposition NORD-SUD


Année de construction 1900


Terrain piscinable NON


Terrain arboré NON


Copropriété NON


plan de sauvegarde NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 183 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 175 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,57 %


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 760 € et 1 080 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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