SAINT-VIVIEN



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Prix en baisse
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Maison 148 m² - 5 Pièces - Saint-Vivien (17220)

Prix 417 500
Ref 2022-6 SR

Description de l'offre

A moins de 10 minutes de la plage de Châtelaillon et à proximité immédiate du centre bourg, des commerces et des écoles, cette maison est située dans un environnement trés calme. Après des travaux de remise aux goûts du jour elle dévoilera tout ses atouts. Le terrain d'une superficie de 970 m², vous permettra à votre guise de construire une piscine, une dépendance ou même de procéder à une division. Il s'agit d'une maison sur sous sol semi enterré qui offre : une entrée, un salon/séjour avec cheminée, une cuisine indépendante, aménagée et équipée. Il est possible de transformer cet espace pour en faire une grande pièce de vie avec cuisine ouverte. Le coin nuit situé sur un demi-étage propose une suite parentale, deux chambres, une salle de bain et un WC. Au rez de jardin vous pourrez aménager une pièce de 25 m² (avec douche et WC) au gré de vos envies : bureau, studio, salle de jeux, atelier... vous disposerez également d'un garage, d'une cave, d'un atelier indépendant et d'un préau fermé (avec cheminée) pouvant servir de cuisine d'été. Vous n'avez plus qu'à visiter et à imaginer comment utiliser tout le potentiel que vous offre cette maison !

Descriptif du bien

Code postal 17220


Surface habitable (m²) 148 m²


surface terrain 970 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 2


Vue jardin


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Fioul


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Nombre de parking 1


Exposition EST-OUEST


Année de construction 1981


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 417 500 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 400 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,38 %


Taxe foncière annuelle 208 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 870 € et 2 590 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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