Maison plain pied 3 pièces - 2 chambres - 75 m²



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Maison 75.32 m² - 3 Pièces - Royan (17200)

Prix 261 500
Ref 2023-14

Description de l'offre

Dans un quartier très calme de ROYAN , à moins de 10 mn des plages (Vaux sur Mer et Pontaillac), à proximité des commerces et des écoles, cette maison de plain pied (2001), sans vis à vis, se situe sur un beau terrain de 619 m² orienté sud-ouest. Après quelques travaux de rafraîchissement elle livrera tout son potentiel. Elle vous offre : une entrée, un salon/salle à manger, une cuisine indépendante aménagée, deux chambres, une salle de bains, un WC, une buanderie et une autre pièce. La superficie habitable est à ce jour, de 75 m², mais l'arrière cuisine ainsi qu'une pièce ne sont pas comptabilisées dans ce calcul ce qui représente une superficie de 22 m² à réaménager facilement pour créer : une chambre, un bureau, un atelier, une salle de jeux... Vous avez la possibilité de stationner au moins deux véhicules sur la parcelle. Vous pourrez, également au gré de vos envies, y construire une piscine, un garage... Il ne vous reste plus qu'à programmer une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif du bien

Code postal 17200


Surface habitable (m²) 75,32 m²


surface terrain 619 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Nombre de niveaux 1


Vue jardin


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Convecteur


Format de chauffage Individuel


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 2001


Prix de vente honoraires TTC inclus 261 500 €


Taxe foncière annuelle 1 340 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 070 € et 1 500 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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