MARANS - Marais poitevin



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Propriete 200 m² - 7 Pièces - Marans (17230)

Prix 281 500
Ref 2022-8 SR

Description de l'offre

Située dans l’environnement très calme du marais poitevin, à 5 mn du centre de Marans, cette longère du 19ème siècle vous offre un beau potentiel. Après des travaux de rénovation, vous pourrez profiter pleinement de la quiétude des lieux et des multiples possibilités que vous offre cette propriété : maison familiale, chambres d’hôtes, artisan souhaitant bénéficier de stockage, en effet la maison et ses annexes (étables 110 m², 2 garages de 24 et 22 m²) permettent de bénéficier d’une belle superficie. Vous aimez la nature, vous souhaitez avoir de l’espace, son terrain de + de 5.000 m² avec son étang est fait pour vous ! La maison d’habitation à étage propose au rez de chaussée : une entrée, un salon/salle à manger, une cuisine et son cellier, un bureau, une salle de bains avec WC et un bel espace de 48 m² pouvant être aménagé en chambres ou en pièce de vie. A l’étage un pallier dessert trois suites parentales (douche/WC) et une chambre. Venez visiter et vous laisser séduire par cet environnement verdoyant et calme. Vous n’aurez plus qu’à imaginer votre futur projet !

Descriptif du bien

Code postal 17230


Surface habitable (m²) 200 m²


surface terrain 5 016 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 2


Vue jardin


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 3


Cuisine SEPAREE


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Convecteur


Format de chauffage Individuel


Interphone NON


Visiophone NON


Terrasse OUI


Nombre de garage 2


Nombre de parking 6


Exposition SUD


Année de construction 1850


Prix de vente honoraires TTC inclus 281 500 €


Charges 175 €


Taxe d'habitation 840 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 740 € et 5 110 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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La ville de Marans (17230)