Description de l'offre
À découvrir au cœur d’un charmant bourg, cet ensemble immobilier rare offre de multiples possibilités d’aménagement, à seulement 10 minutes de Surgères et 30 minutes de La Rochelle. La propriété s’étend sur 1,2 hectare, dont 4.500 m² de terrain constructible, et comprend : • Une longère d’environ 145 m², sur deux niveaux, actuellement divisée en deux logements pouvant être réunis ou conservés pour du locatif. Travaux de rénovation à prévoir. • Plus de 100 m² d’annexes attenantes, à réhabiliter selon vos envies. • Un atelier de 19 m², un garage de 18 m² • Deux dépendances de 60 et 70 m², parfaites pour le stockage ou des projets annexes. • Une prairie d’environ 1 hectare, un espace naturel rare en plein centre-bourg. ? Les atouts : • Vastes surfaces bâties et extérieures • Terrain constructible pour agrandissement ou constructions neuves • Emplacement stratégique : à 5 min de l’axe La Rochelle / Niort, 10 min de la gare TGV de Surgères • Calme, verdure et cadre propice à un projet de vie diversifié ???? Une propriété qui s’adapte à vos envies : résidence familiale, activité locative, profession libérale, gîte, ou tout autre projet en quête d’espaces. Contactez Grégory pour plus d’informations, évoquer votre projet et pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr