Maison familiale au cœur de Vérines (17), à 20 min de La Rochelle



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Coup de coeur
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Maison 178 m² - 7 Pièces - Vérines (17540)

Prix 493 500
Ref 90

Description de l'offre

Située en plein centre-bourg de Vérines, à deux pas des commerces et commodités, cette belle maison de 1994 vous offre un cadre de vie paisible, en plein cœur d’un parc arboré, sans vis-à-vis. Caractéristiques principales : > Surface généreuse et fonctionnelle répartie sur deux niveaux Au Rez-de-chaussée : - Spacieux salon-séjour très lumineux avec cheminée - Cuisine indépendante + arrière-cuisine - Cellier - Trois chambres avec placards - Salle de bains avec douche - WC avec lave-mains - Bureau de 16 m² avec accès indépendant, idéal pour du télé travail ou pour une activité libérale. À l’étage : - Deux chambres supplémentaires - Salle d’eau - WC > Extérieurs : - Parc paysagé et arboré - Piscine, parfaite pour les moments de détente en famille ou entre amis - Environnement calme, sans vis-à-vis Cette maison offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, fonctionnalité et tranquillité, à seulement 20 minutes de La Rochelle. Vérines fait partie de la CDA et bénéficie du réseau de bus YELO, arrêt à proximité. Contactez Grégory pour organiser une visite et découvrir ce bien coup de cœur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Consommation énergétique : D Emission de gaz à effet de serre : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2.947 € et 3.987 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Descriptif du bien

Code postal 17540


Surface habitable (m²) 178 m²


surface terrain 2 688 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 2


Vue jardin


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique, Bois


Type de chauffage Radiateur, Cheminée


Format de chauffage Individuel, Individuel


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Nombre de parking 5


Exposition SUD-EST


Année de construction 1999


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 493 500 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 475 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,89 %


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 947 € et 3 987 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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