Propriété sur 31 ha idéale chevaux et gîtes – 10 mn de MONTPON-MÉNESTÉROL (24)



< Retour

Outils pratiques

Partager sur

gallery loader

Propriete 172 m² - 5 Pièces - Montpon-Ménestérol (24700)

Prix 795 000
Ref 79-1

Description de l'offre

Située à 10 mn de MONTPON-MÉNESTÉROL, dans le Périgord blanc, et au cœur de la forêt de la double, cette propriété est idéale pour un projet de tourisme équestre. Elle se situe en plein cœur d’un cadre exceptionnel, verdoyant et au calme, sans vis-à-vis dans un hameau. Elle propose une maison d’habitation et trois chalets pour une activité de gîte (équestre) dans cette région très touristique qui offre de belles balades sur et autour de la propriété.   Détail des installations : Les habitations et installations : -          Maison principale d’habitation d’une superficie de 172 m² : cuisine aménagée et équipée (neuve), salle à manger avec poêle à bois, salon avec poêle à bois, trois chambres, salle de bains, salle d’eau et deux WC. Une terrasse et cuisine d’été.   -          Trois chalets de 36 m² chacun avec terrasse de 19 m² (vendus meublés)  -          Une piscine 14X8  -          Un sauna  -          Un garage  -          Une grange  -          Un atelier     Les terres : -          Parcellaire 31 ha attenants à la propriété -          27 ha de bois -          4 ha de prairie -          Un étang de pêche de 3.000 m² Une superficie de 8.335 m² est située en zone UT (zone touristique). Ce qui autorise la construction de 3 chalets supplémentaires.   Distances principales : -          2 mn des commerces et des écoles -          10 mn de Montpon-Ménéstrol -          40 mn de Libourne et de Périgueux -          1h10 mn de Bordeaux   Ce lieu offre un fort potentiel pour le développement d’un projet touristique, en particulier dans le domaine du tourisme équestre, au cœur d’une région déjà très orientée vers cette activité. Il constitue également un cadre idéal pour profiter pleinement de ses chevaux et organiser de nombreuses balades. Si cette propriété correspond à votre projet et que vous souhaitez en savoir plus, n’hésitez pas à contacter Nicolas 06 88 74 18 03 pour obtenir davantage de détails et peut-être même organiser une visite.   A noter : Possibilité d’acquérir cette propriété équestre avec 4 ha (dont 2 ha de prairie) pour la somme de 498.200 € HAI (dont honoraire d’agence 6 % soit 28.200 €).   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Descriptif du bien

Code postal 24700


Surface habitable (m²) 172 m²


surface terrain 3,10 ha


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 1


Vue campagne


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Fioul, Bois


Type de chauffage Radiateur, Poêle


Format de chauffage Individuel, Individuel


Terrasse OUI


Murs mitoyens 1


Nombre de garage 1


Nombre de parking 5


Exposition SUD


Prix de vente 795 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 260 € et 4 440 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Cette annonce vous intéresse ?

* Champs obligatoires

* : Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr 
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre

La ville de Montpon-Ménestérol (24700)