Royan - Quartier Fief la garenne



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Maison 92 m² - 4 Pièces - Royan (17200)

Prix 375 000
Ref 2023-04 CJ

Description de l'offre

Idéalement située à moins de 10 mn en vélo du marché central et du front de mer, à proximité des commerces, dans un quartier résidentiel, cette charmante maison de plain-pied vous offrira un cadre très agréable pour profiter de la quiétude des lieux. Elle est composée d'une entrée, un salon/séjour avec accès sur une terrasse, une cuisine aménagée et équipée ouverte, une salle d'eau avec WC et de trois chambres, dont deux en enfilades, séparées par une salle de bains avec WC. Vous pourrez profiter du soleil à chaque moment de la journée grâce à ses 3 terrasses, toutes à l'abri des regards. Un garage indépendant et un abri complètent l'ensemble. A noter qu'une chambre avec sa salle de bains/WC, sa terrasse et son accès indépendant, serait idéale pour envisager de la location estivale (chambre d'hôtes) ou étudiante (proximité du lycée professionnel et du CAREL). Nous vous attendons pour la visiter !

Descriptif du bien

Code postal 17200


Surface habitable (m²) 92 m²


surface terrain 320 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Nombre de niveaux 1


Vue jardin


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Mode de chauffage Gaz, Bois


Type de chauffage Radiateur, Poêle


Format de chauffage Individuel, Individuel


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Exposition SUD-OUEST


Copropriété NON


plan de sauvegarde NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 375 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 360 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,17 %


Taxe foncière annuelle 1 470 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE
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